Merkezi Klima Sistemi Arıza Tamiri ve Bakımı – Ser-Bo Teknik Anadolu Yakası

Otel, hastane, ofis kompleksi ve alışveriş merkezlerinin iklim konforunu tek merkezden yöneten merkezi klima sistemleri; AHU (hava işleme üniteleri), fan-coil üniteleri, hava kanalı ağı ve otomatik kontrol sisteminin bütünleşik ekosistemini oluşturur. Ser-Bo Teknik Servis, Anadolu Yakası’ndaki büyük yapılarda merkezi klima sistemlerinin hem bileşen bazlı onarımını hem de sistem bütününü kapsayan periyodik bakımını gerçekleştirmektedir.

AHU, Fan-Coil ve Kanal Sistemi: Birbirine Bağlı Bileşenler

AHU (Air Handling Unit): Dış havayı filtreler, sıcaklık ve nem koşullarına getirir. Soğutma serpantini, ısıtma bataryası, filtre bölümü ve fan grubunu içerir. Fan-coil ünitesi: Chiller veya kazan devresiyle beslenen ve mekân düzeyinde ısıtma/soğutma dengesi sağlayan ünite. Hava kanalı ağı: AHU’dan mekânlara havayı ileten sistem; sızdırmazlık ve balans bakımı gerektirir. Bu bileşenler birbirine sıkı bağlı olduğundan semptomdan kaynağa ulaşmak için sistem bütünlüğünü anlamak şarttır.

Sık Karşılaştığımız Arızalar

• AHU fan motoru veya kayış arızası: Fan devresi durduğunda hem havalandırma hem iklimlendirme kesilir. Motor sargı ölçümü ve kayış gerginlik kontrolü.
• Soğutma serpantini üzerinde buz oluşumu: Düşük su sıcaklığı veya kirli filtre nedeniyle donma; hem ısı transferi kesilir hem su hasarı oluşabilir.
• Fan-coil vana arızası (2 veya 4 yollu): Açık kalan vana aşırı soğutma/ısıtma, kapalı kalan vana hiç soğutma/ısıtma yapılmamasına yol açar.
• Hava filtresi tıkanması: Kirli filtre hem hava akışını hem motor yükünü artırır; sezon başı ve ortasında değişim rutini kurulmalıdır.
• BMS kontrol arızası: Sensör kalibrasyonu kayması veya otomasyon kartı arızası; sistem yanlış parametrelerle çalışır.

Servis Kapsamımız

• AHU fan motoru, kayış, rulman ve kapasitör değişimi
• Soğutma serpantini ve ısıtma bataryası temizliği
• Fan-coil vana, motor ve kontrol kartı değişimi
• Filtre değişimi ve hava kalitesi değerlendirmesi
• Hava kanalı sızdırmazlık testi ve onarımı
• BMS sensör kalibrasyonu ve kontrol parametresi ayarı
• Sistem balansı (mekânlar arası hava debisi dengeleme)